Услуги по регистрации вещных прав на недвижимость в ДНР

Исходя из действующего законодательства Донецкой Народной Республики, каждый собственник, вне зависимости от статуса (физическое или юридическое лицо), обязан провести регистрацию недвижимости и получить соответствующий законодательству ДНР документ, который закрепляет право собственности на объект.  Кроме того, подлежат фиксации и другие вещные права, например, аренда, ипотека, различные виды обременений.

Как свидетельствует практика, физические и юридические лица совершают различные сделки с недвижимым имуществом, что определяет специфику их документального оформления. Опыт работы юридической фирмы «Контакт» показывает, что выделяются несколько основных этапов регистрационной процедуры, которые необходимы для операций с недвижимостью.

Наиболее востребованной на сегодняшний день является первичная регистрация объектов недвижимости.  Такая регистрация вменена физическим и юридическим лицам, и проводится в территориальных подразделениях Регистрационной палаты ДНР.  Для ее проведения необходимо надлежащим образом подготовить заявление и документы, подтверждающие право собственности, например, договор купли-продажи или свидетельство, выданное украинскими регистрационными органами. В результате рассмотрения заявления, собственник получает соответствующий документ, подтверждающий его права на объект.

Проведение любой операции с недвижимостью — сдача в аренду, купля-продажа, оформление в залог и т.п.  предусматривает получение извлечения, подтверждающего статус объекта. В нем указывается собственник, наложенные обременения и иная необходимая информация. Такой документ выдается государственным регистратором по правильно оформленному заявлению. Без такого извлечения любая сделка будет невозможной.

Важной частью регистрационной процедуры является оценка имущества.  Рассчитанная согласно законодательству ДНР стоимость становится базой для определения налоговых и других платежей, что особенно важно для юридических лиц. Неправильно определенная стоимость может привести к различным проблемам, в том числе отмене сделки. В штате юридической фирмы «Контакт» имеются специалисты, которые проведут оценку любой недвижимости в соответствии с законодательством ДНР, что обеспечит нормальное прохождение сделки.

Основные операции с недвижимостью требуют нотариального оформления.  Подготовка документов, подтверждающих право собственности входит в обязанности одной из сторон сделки. Несоответствие документов законодательству Республики, неправильное оформление кредитного договора, отсутствие извлечения, о котором говорилось выше, наличие обременений и т.п. приводит к отказу нотариуса в оформлении сделки. Чтобы такие проблемы не возникали, следует тщательно отнестись к подготовке документов и поручить сопровождение нотариальной сделки профессиональному юристу.

Если сделка по приобретению имущества совершена успешно, новому собственнику следует провести мероприятия по регистрации объекта на свое имя или предприятие.  Часто для этого требуется оформление нового паспорта БТИ на недвижимый объект.  При кажущейся простоте этих мероприятий, собственники часто сталкиваются с рядом проблем, в т.ч. волокитой при регистрации и сложностями при оформлении вышеуказанного паспорта.

Как правило, незнание тонкостей законодательства приводит к значительному усложнению и затягиванию процесса регистрации вещных прав на имущество.  Проблемы, возникающие у многих собственников в ходе данной процедуры, становятся серьезным препятствием для осуществления сделок с недвижимым имуществом. Поэтому, с целью решения такого вопроса следует обратиться к специалистам, которые знают тонкости законодательства и могут профессионально решать возникающие в ходе регистрации проблемы. Именно они качественно сопроводят сделку с имуществом, помогут быстро зарегистрировать недвижимость и получить все необходимые документы. Квалифицированную помощь в этом направлении вы всегда получите у сотрудников юридической фирмы «Контакт».

Наши специалисты в настоящее время оказывают услуги по наиболее сложным и актуальным вопросам, возникающим в процессе сделок с недвижимостью, а в случае необходимости — проводят комплексное обслуживание сделки или выполняют обозначенные заказчиком операции.

Перечень услуг:

Внесение в реестр недвижимости (первичная регистрация в органах юстиции днр).

Получение вытяга (извлечения) для проведение сделок.

Подготовка сделок купли-продажи недвижимости включающая в себя:

-оценку недвижимости для определения стоимости;

-подготовка нотариальной сделки;

-подготовка нового паспорта БТИ;

-регистрация на нового собственника.

Помощь в решении сложных вопросов таких как восстановление утраченных документов (право собственности) и т.п.

Вне зависимости от специфики и трудности проблемы, наши юристы готовы помочь в любых сложных ситуациях, обращайтесь.

Google