Как ФЛП открыть автостоянку на земле коммерческого предназначения

Возможно ли ФЛП открыть автостоянку на земле коммерческого предназначения, которая принадлежит ему по праву собственности, и относиться к плательщикам единого налога 2-ой группы? Является ли в этой ситуации ФЛП плательщиком земельного налога?

Ко 2-ой группе «единщиков» относятся ФЛП, хозяйственная деятельность которых на протяжении года соответствует определенным требованиям НК Украины (ч.2 п.291.4 ст.291 НК).

Для лиц, занимающихся предоставлением услуг платных автостоянок, законодательство позволяет использовать упрощенное налогообложение. (По КВЭД, этот вид деятельности подходит под Класс 52.21 «Вспомогательное обслуживание наземного транспорта».) Однако, по данному вопросу существуют некоторые ограничения: согласно п.291.5.3 ст.291.5 НК, к «единщикам» не могут относиться ФЛП, которые дают в найм участки земли площадью больше 0,2 га, жилые помещения, что превышают общей площадью 100 кв.м, нежилые помещения, общая площадь которых больше 300 кв.м. Немаловажным фактором является целевое назначение участка земли. Если назначение участка отличается от вида предполагаемой деятельности (в нашем случае, платной автостоянки), то лицо в установленном законом порядке должно изменить  целевое назначение земли на соответствующее. Касаемо налога на землю: «единщики» не платят  земельный налог. Это положение не относится к участкам, которые не используются предпринимателями для ведения хозяйственной деятельности (п.4 ч.297.1 ст.297 НК).